Sommaire
Située au cœur du Morbihan sur une butte rocheuse à proximité de la vallée du Gueuzon, la ville Rochefort en Terre, située à 35 minutes à l'Est de Vannes, est l’un des plus petits et des plus anciens villages de Bretagne. Nommée également la cité aux géraniums et admirée pour son architecture et son habitat, cette ville riche de son patrimoine vous offrira un cadre de vie paisible et verdoyant.
Remonter1 - Description de la ville Rochefort en Terre
a - Population dans la ville Rochefort en Terre
Le nombre d’habitants reste stable. Ils étaient 599 en 1975, 660 en 2010 et enfin, 637 en 2020 (année du dernier recensement de l’INSEE).
Parmi les habitants en 2020, 73% sont actifs, 4% sont élèves ou étudiants et 11% environ sont des retraités !
b - Localisation de la ville Rochefort en Terre/ Proximité grandes villes
On la trouve au cœur du Morbihan, à 35 minutes de Vannes, 20 minutes de la Gacilly et à 1h15 de Rennes.
Remonter2 - Immobilier
a - Prix
L’évolution du prix de l’immobilier dans la ville de Rochefort en Terre est haussière depuis maintenant plusieurs années. Si le prix immobilier de cette ville était d’environ 1 500 euros/m2 en 2016, comptez environ 2 100 euros/m2 en 2023. Pour vous donner une idée plus précise du prix d’une maison, sachez que 44% des résidences principales de cette ville sont composées d’au moins 5 pièces et que la moyenne du nombre de pièces dans une maison est de 4,8.
Vous souhaitez consulter les annonces des maisons en vente ? Vous pouvez vous rendre sur ce lien du site Le Figaro Immobilier.
b - Part résidences principales/résidences secondaires
Labellisée Petite Cité de Caractère et figurant parmi , la ville de Rochefort en Terre est considérée comme une ville très touristique. De ce fait, la part des résidences secondaires correspond à 24% des logements quand celle des résidences principales équivaut à 69%. Le reste correspond aux logements vacants.
c - Ancienneté des résidences principales
Une des preuves que la ville Rochefort en Terre dispose d’un patrimoine riche et imposant réside dans l’âge de ses maisons : sur les 268 résidences principales existantes, 91 ont été créées avant 1919 ! Concernant les plus récentes, 32% ont été construites entre 1971 et 1990 et 18% ont été construites à partir de 1990.
3 - Environnement
a - A proximité de l’eau
Au cœur de la ville Rochefort en Terre, vous trouverez une belle base de loisirs arborée située auprès de l’étang du Moulin Neuf. Vous pourrez vous y baigner, y faire du pédalo et du kayak ou encore pêcher !
Des activités au bord de l’eau seront aussi très agréables dans la magnifique ville de la Roche Bernard située à une trentaine de minutes de la ville de Rochefort en Terre.
Quant au Golfe du Morbihan, celui-ci est proche ! Qu’il s’agisse du port de Vannes situé à 35 minutes de la ville de Rochefort en Terre, du Pays d’Auray situé à une petite heure, ou encore des plages de Damgan situées à 40 minutes, vous avez l’embarras du choix pour emmener votre famille se baigner un après-midi, pratiquer des activités nautiques, ou encore aller faire une balade !
b - Près de la Gacilly et des forêts
A une dizaine de km, vous pourrez vous balader dans la charmante ville fleurie de la Gacilly ainsi que dans sa forêt communale.
D’autres forêts telles que la forêt communale de Ruffiac (10km) ou la forêt du Bois De Siloret dans la commune de Carentoir sauront vous ravir. Quant à la forêt de Brocéliande, vous y accèderez en seulement 45 minutes.
Enfin vous pourrez dépenser votre énergie grâce à de nombreux sentiers pédestres, VTT et équestres dans les communes voisines de Rochefort en Terre telles que Malansac (5 km), Saint Gravé (7 km), Limerzel (9 km), Caden (10 km), La Vraie Croix (17 km) et Lauzach (21 km).
c - Patrimoine de la ville Rochefort en Terre
Vivre dans la ville Rochefort en Terre revient à vivre dans un village dont l’architecture, qui mêle pierres de granit et de schiste, est parfaitement entretenue. Vous pourriez même vous demander si ce lieu est bien réel ! Pour preuve, la ville détient à elle seule trois labels qui sont : Petite Cité de Caractère, Village Fleuri et l’un des Plus Beaux Villages de France. Son église Notre-Dame-de-la-Tronchaye, ses maisons à tourelle ou à pans de bois de la rue principale, son château situé près des Grées (collines de schistes) ou encore ses balcons et fenêtres fleuris sont autant de lieux devant qui pourront vous instruire et dont vous admirerez la beauté. Enfin, le cœur de la ville est animé tout au long de l’année notamment sur la place du marché.
Remonter4 - L’organisation de la ville
a - Médecine
Médecine de proximité
Au sein même de la ville Rochefort en Terre, vous pouvez trouver médecins généralistes, un chirurgien-dentiste, un podologue ainsi qu’un cabinet infirmier.
Une pharmacie ainsi que deux EHPAD sont également présents.
Cliniques et hôpitaux
Idéalement située à une vingtaine de minutes de Malestroit et de Redon et à une trentaine minutes de Vannes, vous aurez facilement accès à plusieurs laboratoires d’analyses médicales, cliniques et hôpitaux. En voici une liste non exhaustive :
- Un laboratoire d’analyses médicales nommé Biogroup Laborizon Bretagne à Malestroit
- La clinique des Augustines à Malestroit
- Le Centre Hospitalier Intercommunal situé à Redon
- L’hôpital privé Océane (Elsan) situé à Vannes
b - Connectivité internet
Vous pouvez compter sur des connexions haut débit avec l’ADSL. Quant à la fibre, son déploiement a démarré début 2023.
c - La scolarité
Maternelle/Primaire
Côté écoles, comptez une école publique composée de classes en maternelle et en primaire. Si vous souhaitez que vos enfants soient scolarisés dans des établissements privés, vous en trouverez à Pluherlin (2 km) et Malansac (5 km).
Collèges/Lycées
Concernant les collèges, vous en trouverez à proximité comme le collège public de Malansac ou encore le collège privé de Questembert.
Enfin, concernant les lycées, Questembert et Saint-Jacut-les-Pins (11 km) vous permettront d’accéder à des lycées généraux, publics et privés !
d - Magasins/Commerces de proximité
Au niveau des commerces, dans un rayon de 5 à 10 km, vous trouverez des supermarchés dans les villes de Malansac (6 km) et de Questembert (10km). Vous trouverez également au cœur de la ville Rochefort en Terre une librairie ainsi que des boutiques d’alimentation, de décoration, de prêt-à-porter, de bijoux.
Le marché a lieu tous les dimanches matin.
e - Transports
Le site Breizhgo.bzh vous permet de voir les différentes possibilités d’accéder à des villes depuis Rochefort en Terre ! Les principales villes desservies depuis l’arrêt Saint-Roch sont Questembert, Treffléan, Séné et Vannes.
Concernant les gares, les plus proches de la ville Rochefort en Terre sont situées à Malansac (5 km), Questembert (10 km), Redon (24 km) et Vannes (34 km).
Enfin, les aéroports les plus proches sont ceux de Rennes (82 km), de Lorient (97 km) et de Nantes (105 km).
Remonter5 - Notre avis
On vous conseille cette ville si :
- Vous souhaitez vivre dans un petit village à l’allure médiévale.
- Vous souhaitez vivre dans une ville fleurie dont le patrimoine est exceptionnel.
- Vous pouvez prendre la voiture pour parcourir quelques km afin d’accéder aux commerces dont vous avez besoin.
- Vous voulez être dans une ville disposant d’une école élémentaire et étant proche des villes avec collèges/lycées.
- Les touristes qui viennent tout au long de l’année et plus abondamment en été ne vous effraient pas.
- Vous souhaitez être à une vingtaine de minutes des grandes villes pour profiter de leur proximité sans subir leurs inconvénients.
- Vous souhaitez avoir un accès facile à des chemins de randonnée, de forêts et profiter d’activités au bord de l’eau.
Envie d'avoir un aperçu de la ville Rochefort en Terre ? Un reportage de France 3 vous permet de la visiter virtuellement et d’en savoir davantage sur son patrimoine :
Par ailleurs, si vous souhaitez découvrir davantage d’images de la ville Rochefort en Terre et avoir un bref résumé de sa riche histoire, vous pouvez regarder cette vidéo France 2 présentée par Stéphane Bern :
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Distance entre Rochefort en Terre et les villes suivantes :
Pluherlin : 2 km
Malansac : 6 km
Questembert : 10 km
Malestroit : 16 km
Redon : 24 km
Vannes : 34 km
Rennes : 82 km
Lorient : 97 km
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