Sommaire
Idéalement placée dans le Morbihan, à la frontière du Parc Régional de la Brière et à mi-chemin entre Saint-Nazaire et Vannes, la ville de la Roche Bernard offre un cadre de vie parfait à tous ceux qui apprécient les environnements naturels au bord de l'eau. Longée par le fleuve de la Vilaine et étant classée parmi les et , cette charmante commune saura vous faire vivre hors du temps.
Remonter1 - Description de la ville de la Roche Bernard
a - Population
Son nombre d’habitants est plutôt à tendance stable/baissière au fur et à mesure des décennies. Les Rochois étaient 1038 en 1975, 757 en 2009 et enfin, 694 en 2020 (année du dernier recensement de l’INSEE).
Parmi les Rochois en 2020, 79,8% sont actifs, 4,2% sont élèves ou étudiants et 9,7% sont retraités !
b - Localisation de la ville de la Roche Bernard/ Proximité grandes villes
Si le patrimoine et les richesses naturelles de cette commune vous promettent une vie paisible, vous aurez facilement accès à des villes plus grandes pour trouver les services dont vous avez besoin. En effet, la ville de la Roche Bernard se situe à 25 km de Guérande, à une trentaine de minutes de Vannes et à 40 minutes de Saint-Nazaire. Vous accéderez également rapidement à la ville de Muzillac, à 15 km de la Roche-Bernard.
Remonter2 - Immobilier
a - Prix
Le prix de l’immobilier dans l’ancien y était plutôt stable jusqu’au Covid et se situait aux alentours de 1900 €/m2 dans l’ancien. Toutefois, il a vécu depuis la crise sanitaire une forte augmentation de 32 % pour atteindre les 2 500 €/m2 en 2023. Pour vous donner une idée plus précise du prix immobilier, parmi les résidences principales, 33% sont composées de 3 pièces et 27% contiennent un minimum de 5 pièces. Vous pouvez également consulter les annonces des biens en vente en vous rendant sur ce lien du site Le Figaro Immobilier.
Les types de logement dans la ville de la Roche Bernard sont répartis de façon équilibrée : les appartements et les maisons représentent respectivement 54% et des 46% des résidences principales.
b - Part résidences principales/résidences secondaires
Si vous craignez d’emménager dans une ville dont la part de logements secondaires est importante, ne craignez rien concernant la ville de la Roche Bernard dont les résidences principales représentent 75% des logements en 2020 ! Seulement 10% des logements correspondent à des résidences secondaires. Le reste (15%) correspond aux logements vacants.
Aussi, parmi les résidences principales, 47,6 % sont habitées par les propriétaires, 51,2 % par des locataires et 1,2 % par des personnes logées gratuitement.
c - Ancienneté des résidences principales
Une des preuves que la ville de la Roche Bernard dispose d’un patrimoine riche et imposant réside dans l’âge de ses maisons : sur les 414 résidences principales existantes, 34% ont été créées avant 1919 ! Concernant les plus récentes, 27,6% ont été construites entre 1971 et 1990 et 15,8% ont été construites à partir de 1990.
3 - Environnement
a - Une vie au bord de l’eau
Bordée par la Vilaine, elle fait surement partie des villes de Bretagne coup de cœur, des plus inspirantes et apaisantes. Rendez-vous sur les bords de la Vilaine où vous pourrez observer le magnifique accueillant environ 500 bateaux. Pour les passionnés d’activités nautiques, le fleuve de la Vilaine vous permettra de pratiquer de nombreuses activités comme notamment la voile, le canoë, le stand up paddle et le bateau électrique. Envie d’une virée en mer ? Idéalement située, la ville de la Roche Bernard n’est qu’à une dizaine de km des plages de Pénestin ou de Billiers. Vous aurez donc l’embarras du choix pour emmener votre famille se baigner un après-midi ou encore aller faire une balade le long de la mer.
N'oublions pas de préciser que les bords de la Vilaine dans un environnement arboré vous attendent pour de nombreuses et ravissantes promenades ! En parcourant vos chemins, n’hésitez pas à vous arrêter au site du Rocher qui vous offrira une magnifique vue sur la Vilaine, ses ponts ainsi que le Port de Plaisance. Allez-y au moment du coucher de soleil, les paysages n’en seront que plus époustouflants.
b - Patrimoine de la ville de la Roche Bernard
Etant classée parmi les Petites Cités de Caractère et Villes et Villages fleuris, on ne peut que constater à quel point l'attribution de ces labels est méritée. Vivez près d’un patrimoine authentique et hors du commun, en contemplant des bâtisses datant du 16ème et du 17ème siècle. Par ailleurs, rendez-vous sur la place du Bouffay, animée par des cafés, restaurants et artisans, pour contempler la maison du Canon, la maison à colombage ainsi que l’Auberge des 2 magots ! Enfin, allez visiter le musée de la Vilaine maritime, situé dans le château, où vous pourrez découvrir l’histoire d’un millénaire de la Vilaine maritime. Des expositions temporaires y sont d'ailleurs présentées régulièrement.
Remonter4 - L’organisation de la ville
a - Médecine
Médecine de proximité
La Roche Bernard ainsi que sa commune voisine Nivillac (2,8 km) vous proposent les principaux soins médicaux : vous y trouverez des médecins généralistes, des chirurgiens dentistes, des pharmacies, un EHPAD ainsi que des infirmiers.
Par ailleurs, vous trouverez dans la ville de Muzillac (16km) un centre de radiologie ainsi qu’un laboratoire d’analyses médicales.
Cliniques et hôpitaux
Parfaitement localisée, à proximité de villes importantes telles que Vannes ou Saint-Nazaire de Quimper en passant par Muzillac et Guérande, vous pourrez rapidement accéder aux cliniques et hôpitaux. En voici une liste non exhaustive :
- Le Centre Hospitalier de Basse-Vilaine situé à Nivillac
- L’Hôpital Intercommunal De La Presqu’ile situé à Guérande (25.4km)
- La Polyclinique de l’Europe et le Centre Hospitalier de Saint-Nazaire
- L’hopital privé ainsi que le CH (centre hospitalier) situés à Vanens
b - Connectivité internet
La fibre n’y est pas encore présente. En revanche, la couverture internet est fournie avec du très haut débit à 46% des logements (VDSL).
c - Éducation/Jeunesse
Maternelle/Primaire
Les écoles maternelles et primaires seront tout près de votre lieu d’habitation ! Au sein même de la Roche Bernard se trouve une école maternelle/primaire privée. De plus, les villes de Nivillac et de Férel (6km) proposent si vous souhaitez scolariser votre enfant dans le public.
Collèges/Lycées
Au niveau des collèges et lycées, vous pourrez inscrire vos enfants dans le collège privé de la Roche Bernard ou encore dans le collège public situé à Herbignac (9 km).
Concernant les lycées, vos enfants pourront être accueillis dans les villes de Questembert où se trouve un lycée public polyvalent et de Redon où se trouve un lycée polyvalent privé.
d - Magasins/Commerces de proximité
De nombreux commerces sont présents dans la ville de la Roche Bernard. D’une part, tout le nécessaire s’offre à vous au niveau alimentaire grâce notamment aux boulangeries, boucheries, fromageries, poissonneries, supermarchés et épiceries présents sur place. Les plus grands hypermarchés à proximité de la Roche Bernard se situent à Muzillac. D’autre part, vous trouverez d’autres commerces tels que des fleuristes, des cafés et restaurants, des magasins de vêtements, des coiffeurs et instituts de beauté, des bijouteries, des boutiques de créateurs et d’artisanat. Enfin, vous aurez à votre disposition des banques et assurances, des auto-écoles, des pressings ainsi que des garagistes.
Si vous souhaitez faire votre marché, vous pourrez vous rendre tous les jeudis matin au centre-ville de la Roche Bernard.
e - Transports
Un réseau de transports en commun, incluant la ville de la Roche Bernard et consultable sur Breizh Go vous permettra de vous rendre aisément dans un bon nombre de villes telles que Arzal, Le Guerno, Damgan, Muzillac et Vannes.
Vous trouverez les gares les plus proches à Malansac (18 km), Pontchâteau (18 km) et Redon (22 km).
Au niveau des aéroports, les plus proches sont celui de Nantes situé à 72 km et ceux de Rennes et de Lorient (à un peu moins d’une centaine de km).
Remonter5 - Notre avis
On vous conseille cette ville si :
- Vous souhaitez vivre dans un village historique dont le patrimoine est exceptionnel.
- Vous appréciez la navigation et les activités nautiques.
- Vous souhaitez vivre dans un des plus beaux lieux du Morbihan, gorgé de richesses naturelles.
- Vous souhaitez vivre à proximité de l’eau et vous balader en pleine nature.
- Vous souhaitez vivre dans une ville bien placée à mi-chemin entre mer pour vous détendre et ville pour tous les commerces utiles.
Envie d'avoir un aperçu de la ville de la Roche Bernard ? Une petite vidéo de France 3 vous permet de la visiter virtuellement et d’en savoir davantage sur son patrimoine :
Par ailleurs, si vous souhaitez découvrir davantage d’images de la ville de la Roche Bernard et avoir un bref résumé de sa riche histoire, vous pouvez regarder cette vidéo présentée par la mairie :
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Distance entre la Roche Bernard et les villes suivantes :
Nivillac : 3 km
Férel : 6 km
Muzillac : 16 km
Guérande : 25 km
Redon : 28 km
Vannes : 34 km
Saint-Nazaire : 36 km
Nantes : 72 km
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